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Verificación de la conformidad de las instalaciones comunitarias de reparto de costes de calefacción para la medición individual de consumos

3-09-2020 | Noticias

Finalmente,  y tras una larga espera, el 6 de agosto de 2020 se publicó en el BOE el Real Decreto 736/2020 por el que se regula la instalación de contadores individuales en los edificios con sistemas de calefacción y refrigeración central. Su aplicación redundará en un menor gasto energético en las viviendas. Según estudios realizados por la Asociación Europea de Repartidores de Costes de Calefacción (EVVE), la Asociación Española de Repartidores de Costes de Calefacción (AERCCA), y según recomendaciones del IDAE (Instituto para la Diversificación y el Ahorro Energético), el ahorro potencial que se obtiene en una instalación de calefacción central en un edificio de viviendas, tan sólo por la instalación de un sistema que permita la contabilización individual de la calefacción puede llegar a ser de hasta un 30%.  Además, es justo implantar el concepto de quien consume, lo paga.

Resulta fundamental que la instalación de los elementos obligados por el Real Decreto no sólo sea realizada por empresas instaladoras definidas y habilitadas de conformidad con lo dispuesto en el RITE, sino que se haga con las suficientes garantías para generar la confianza necesaria entre los diferentes propietarios de las viviendas con sistemas centralizados- “El vecino del quinto cambió los radiadores… ¿le cuenta lo que gasta?” “La señora del tercero puso en el salón un radiador mucho más grande” “¿Cómo sé que todos los vecinos tienen repartidores en todos los radiadores?”. Estas y otras muchas preguntas, a la que es necesario dar respuestas de forma que, dentro de la vida en comunidad, se genere confianza y tranquilidad, encuentran respuestas en las inspecciones que desde CEIS se realizan para la verificación de la correcta instalación de repartidores de costes de calefacción.

Así, una comunidad de propietarios que tenga instalados los repartidores de costes podrá solicitar que CEIS  inspeccione, entre otras cosas:

  • Que el censo de radiadores realizado por la empresa encargada del servicio de instalación de repartidores de costes se adecúa a los radiadores existentes en las viviendas.
  • Que los repartidores de costes están precintados y funcionando y además, posicionados correctamente en los radiadores.
  • Que cada estancia tiene correctamente asignados los repartidores de costes, mediante la revisión de los números de serie de los mismos.
  • Que en caso de cubre radiadores, los repartidores de costes tiene instalados los preceptivos sensores externos.
  • Que los radiadores están identificados, con todos los parámetros necesarios para poder obtener las lecturas de forma fiable.

Estas inspecciones pueden ser solicitadas por las empresas instaladoras, por las comunidades de propietarios, o por cualquiera de los vecinos de la Comunidad y tienen un mínimo coste por vivienda. Estamos en un momento clave, dado que en los próximos meses, se llevarán a cabo muchas instalaciones de contadores individuales y las inspecciones de CEIS garantizan la correcta instalación y suponen un elemento generador de confianza para todos los propietarios que se ven así beneficiados, al existir sobre los repartidores esquemas de verificación por tercera parte independiente.

Nuestra experiencia en los últimos años también nos dice que las inspecciones de CEIS evitan muchos problemas a los Administradores de los edificios, dado que es un tercero independiente el que, con la verificación de la instalación, genera elementos objetivos que eliminan miedos y suspicacias, generando la suficiente confianza entre los propietarios. Es lógico pensar, que el paso de pagar la calefacción a escote, a pagar cada uno lo suyo, necesita de un tercero que verifique las herramientas utilizadas para hacer la repartición, viendo si son las adecuadas y funcionan correctamente

En el año 2014, la Asociación Española de Repartidores de Costes de Calefacción (AERCCA) y el Centro de Ensayos, Innovación y Servicios (CEIS), firmaron un convenio de colaboración que pretende aumentar la confianza de los usuarios garantizando estas instalaciones. Fruto de esta colaboración, las actividades de verificación realizadas por CEIS garantizan el correcto censo de radiadores, así como el correcto montaje de los repartidores de calefacción de forma que los usuarios finales puedan incrementar su confianza sobre el sistema de reparto de costes de calefacción.

CEIS es una empresa española que posee una gran experiencia y conocimientos en el campo de la evaluación de la conformidad y en el desarrollo y realización de ensayos y de servicios relacionados con la Calidad, la Seguridad y el Medioambiente. Para más información contacte con comercial@ceis.es

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